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开发商不得无故拒绝公积金贷款

作者: 融汇添富贷款平台

来源:网络
日期:2017年08月30日
标签:

公积金中心同时已与房管部门联合发文,进一步明确开发企业不得(变相)拒绝公积金贷款,对拒不整改的开发企业,将与房管部门联合查处。

  北京贷款融汇添富转载,公积金中心同时已与房管部门联合发文,进一步明确开发企业不得(变相)拒绝公积金贷款,对拒不整改的开发企业,将与房管部门联合查处。

  近日,武汉住房公积金管理中心出台规定称:

自8月起取消住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记,各房地产开发企业不得以开发建设的楼盘项目未在武汉公积金中心进行备案登记为由,拒绝缴存职工使用公积金贷款。

数据显示,自今年4月28日武汉城市留言板上线以来,有关“公积金贷款遇难题”的留言共有171条。而在市长专线平台,今年有关此问题的投诉共有181件。多数网民均提到开发商以未在武汉公积金中心备案登记这个理由为借口,拒绝接受公积金贷款。

  29日下午,长江日报记者探访了武汉多个楼盘,咨询能否办理公积金贷款。在汉阳四新片区,中铁世纪金桥及正荣府的置业顾问没有拒绝公积金贷款,但表示会在合同中强调“贷款需在两个月之内到位”,如果不能按时到位,购房者需支付违约金,每天大约300元。

  在江汉区福星华府誉境楼盘,置业顾问拒绝公积金贷款,理由是公积金放款时间长,会影响开发商资金回笼。“现在商贷都很难批,银行上半年放贷已经饱和了,公积金贷款就更难了,建议不要尝试。”

  记者来到融创·融公馆,置业顾问拒绝了公积金贷款请求,记者提及公积金中心新近出台的规定,置业顾问又表示:“可以接受公积金贷款,但一个月之内贷款不能到账的话,不仅两万元定金不退,所购房源将再次拿出来公开销售。”

  8月29日,公积金中心贷款管理处负责人向长江日报记者介绍,购房者如果申请公积金贷款,购房合同到房管局正式备案后,便可进入公积金贷款流程。按照流程,银行和公积金中心先要对购房者的资料进行审核,审批通过后,进入不动产抵押环节,抵押完成后3个工作日之内便可放款。

  目前,公积金中心已对贷款流程作了优化和简化,完全可以在15个工作日之内完成贷款资料审核。“但不动产抵押由其他单位办理,平均需要一个月。”该负责人说,商贷有其他方式约束开发商控制风险,所以可在不动产抵押前发放贷款。但公积金贷款为了保证资金流动的安全性,必须先完成不动产抵押。

  针对不少楼盘及网民提到的,担心申请公积金贷款“轮不到自己”的问题。对此,公积金中心贷款管理处负责人表示,去年有一段时间,公积金贷款确实处于高位运行,审批比较慢。现在已经不存在这个问题了,目前公积金贷款额度充足,比商贷资金更为充裕,而且利率优势明显,完全能满足职工的刚性住房需求。

编辑:融汇添富贷款平台

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